Kami membangun villa di Bali terima kunci — dari pilih lahan sampai serah terima kunci: desain dan RAB, izin PBG, konstruksi, finishing, kolam dan lanskap dalam satu kontrak lump-sum. Pemilik dari Jakarta, Surabaya dan luar negeri memantau proyek lewat laporan foto dan video mingguan, lalu membayar per termin setelah progres dicek. 6 tahun membangun di Bali, lebih dari 10.000 m² bangunan sudah diserahkan, garansi tertulis di setiap serah terima.
Paket & Ruang Lingkup Kontrak
Anda bisa masuk di tahap mana pun. Setiap paket punya lingkup tertulis, sehingga jelas apa yang termasuk dan apa yang tidak sebelum Anda tanda tangan.
| Paket | Yang termasuk | Cocok untuk |
|---|---|---|
| Desain & RAB | Brief investasi, konsep dan denah, visual 3D, gambar kerja, RAB per item pekerjaan | Pemilik yang ingin angka pasti sebelum memilih kontraktor |
| Paket terima kunci | Persiapan lahan, pondasi dan struktur, atap, MEP, finishing, kolam, lanskap, izin PBG, serah terima dengan garansi tertulis | Pemilik yang tidak tinggal di Bali dan ingin satu penanggung jawab |
| Pengawasan jarak jauh | Laporan foto, video dan drone mingguan, video call dari lokasi, inspeksi per termin | Investor dari Jakarta yang memantau dari layar |
| Renovasi villa | Kamar mandi, dapur, waterproofing, pencahayaan — dijadwalkan saat villa sepi tamu | Villa sewa yang tarifnya mulai turun |
Kirim Rencana Anda — Kami Pilihkan Paketnya
Kirim lokasi lahan, luas dan jumlah kamar. Kami balas dengan paket yang cocok, estimasi biaya per m² dan jadwal per tahap.
Minta Paket via WhatsAppApa yang dikunci dalam kontrak lump-sum
- Lingkup dan spesifikasi. RAB per item dengan merek dan mutu material — besi, mutu beton, waterproofing, instalasi listrik.
- Harga. Total kontrak tetap; berubah hanya jika Anda mengubah lingkup atau spesifikasi secara tertulis.
- Jadwal per tahap. Rencana kerja disepakati di awal dan diperbarui setiap minggu.
- Termin. Pembayaran mengikuti tahapan yang sudah diperiksa: pondasi, ring balk, atap, MEP, serah terima.
Portofolio: Proyek yang Sudah Kami Serahkan
Enam tahun di Bali — dari rumah meditasi sampai kompleks townhouse. Beberapa proyek yang sudah selesai:
- Kompleks townhouse 11 unit di Berawa.
- Kompleks villa 3.500 m².
- Villa 1.800 m² di Pererenan.
- Dua villa masing-masing 350 m² di Umalas.
- Rumah meditasi di Ubud.
Total lebih dari 10.000 m² bangunan diserahkan. Foto dan video proyek kami kirim via WhatsApp sesuai tipe villa yang Anda rencanakan — dan untuk proyek yang sedang berjalan, kunjungan lokasi bisa dijadwalkan.
Garansi & Serah Terima
Setiap tahap ditutup dengan checklist mutu sebelum tahap berikutnya dimulai: pondasi tidak dicor sebelum pembesian diperiksa, dinding tidak diaci sebelum instalasi di dalamnya diuji. Saat serah terima Anda menerima:
- Garansi tertulis untuk struktur dan kebocoran;
- dokumen as-built — gambar instalasi listrik dan pipa sesuai yang terpasang;
- manual perawatan untuk kolam, atap, waterproofing dan peralatan MEP;
- dokumentasi foto per tahap dari laporan mingguan.
Berapa Biaya Bangun Villa di Bali?
Biaya bangun per m² ditentukan tier spesifikasi — standar, premium atau eco-luxury — dan kondisi tanah. Kolam, desain, izin PBG dan pengawasan dihitung terpisah (desain + PBG + pengawasan sekitar 15% dari nilai bangunan). Tabel tier 2026, isi RAB dan perbandingan bangun vs beli jadi ada di artikel biaya bangun villa di Bali per m², atau hitung kasar di kalkulator villa.
Cara Memilih Kontraktor Villa di Bali
Bandingkan RAB per item dengan spesifikasi yang sama, tanyakan siapa yang berdiri di lokasi setiap hari, dan kunjungi proyek yang sedang berjalan — bukan hanya foto finishing. Checklist 10 pertanyaan sebelum bayar DP, lengkap dengan red flags, ada di panduan cara memilih kontraktor villa di Bali.
Legalitas: Zonasi, PBG dan SLF
Sebelum membayar tanda jadi lahan, cek zona kawasan (pariwisata, permukiman, hijau) dan koefisien KDB/KLB — ini menentukan berapa m² yang boleh dibangun. Setelah desain, ajukan PBG (pengganti IMB); tanpa PBG tidak ada SLF, tanpa SLF villa tidak bisa disewakan secara legal. Kami mengurus keduanya sebagai bagian dari kontrak — lihat cara cek zonasi tanah di Bali. Urutan dan durasi tiap tahap dijelaskan di berapa lama bangun villa di Bali.
Pertanyaan Umum
Berapa lama membangun villa di Bali?
10–12 bulan untuk villa 250–300 m² dengan kolam setelah PBG terbit; desain dan perizinan 4–6 bulan sebelumnya.
Apakah orang Jakarta bisa membangun villa di Bali tanpa hadir?
Bisa — dengan laporan mingguan berfoto, inspeksi per termin dan site engineer tetap; sebagian besar klien kami datang 2–3 kali selama proyek.
Apakah harga per m² sudah termasuk kolam dan izin?
Belum. Kolam dihitung terpisah, desain + PBG + pengawasan sekitar 15% dari nilai bangunan.
Apakah kontraktor menyediakan garansi?
Ya, garansi tertulis untuk struktur dan kebocoran, plus dokumen as-built dan manual perawatan saat serah terima.
Apa yang dikunci dalam kontrak lump-sum?
Lingkup pekerjaan, RAB per item dengan spesifikasi material, jadwal per tahap dan termin pembayaran. Harga berubah hanya jika Anda mengubah lingkup atau spesifikasi secara tertulis.
Kontraktor Villa Bali Terima Kunci — Mulai dari Lokasi Anda
Satu kontrak dari pilih lahan sampai serah terima kunci, RAB per item, laporan mingguan, garansi tertulis. 6 tahun membangun di Bali.
Chat WhatsApp Sekarang
